Ce tipuri de venituri trebuie să ai ca să poți accesa un credit ipotecar?

În ultimii ani, piața imobiliară din România a cunoscut o dezvoltare semnificativă, cu o creștere a prețurilor locuințelor în multe zone din țară.

În ultimii ani, piața imobiliară din România a cunoscut o dezvoltare semnificativă, cu o creștere a prețurilor locuințelor în multe zone din țară. În același timp, accesul la finanțare pentru achiziționarea unei locuințe prin intermediul creditelor ipotecare a devenit mai facil. Dacă te gândești să accesezi un credit ipotecar pentru achiziționarea unei case, este important să cunoști ce tipuri de venituri sunt eligibile pentru acest tip de împrumut. Află din rândurile de mai jos toate aceste informații!

Venituri principale

În primul rând, printre cele mai importante condiții de acordare se numără prezența unor venituri care au caracter permanent. De exemplu, dacă vrei să accesezi un credit ipotecar cu dobândă fixa în primii 5 ani, este obligatoriu să ai cel puțin unul dintre următoarele tipuri de venituri:

venituri din salariu: Reprezintă una dintre cele mai comune surse de venituri pentru angajații cu contract de muncă în România;
venitul din contracte de management: Este obținut de persoanele care dețin funcții de conducere în companii și care sunt remunerați pentru managementul eficient al afacerii;
soldă lunară, indemnizațiile, sporurile, norma de hrană și alte drepturi cu caracter de continuitate;
indemnizațiile de creștere de copil: Sunt venituri obținute de părinții care au copii în întreținere și care beneficiază de această indemnizație din partea statului;
venituri din drepturi de autor sau drepturi intelectuale: Sunt obținute de persoanele care dețin proprietatea asupra unor opere de artă sau literare, muzicale sau de film;
venituri din indemnizații de conducere sau de cenzor: Sunt obținute de persoanele care dețin funcții de conducere sau de supraveghere în cadrul unei companii;
venituri din pensii din România / din străinătate: Sunt obținute de persoanele care au contribuit la sistemul de pensii din România sau din străinătate și care beneficiază de aceste venituri;
venituri comerciale: Reprezintă venituri obținute de persoanele care prestează servicii sau vând produse și care nu sunt încadrate într-un contract de muncă;
venituri din rente viagere: Sunt obținute de persoanele care au investit într-o rentă viageră și care primesc o sumă lunară pentru o perioadă determinată sau până la sfârșitul vieții lor;
venituri ale navigatorilor obținute în baza contractelor de navigare;
venituri din închirierea imobilelor;
venituri din profesii liberale: Sunt obținute de persoanele care desfășoară activități independente, cum ar fi medicii, avocații sau arhitecții;
venituri din dividende: Sunt obținute de persoanele care dețin acțiuni la o companie și care primesc dividende în funcție de profitul acesteia.

Venituri secundare

Veniturile secundare reprezintă o altă sursă de venituri care pot fi luate în considerare atunci când dorești să obții un credit ipotecar. Acestea pot fi:

venituri din contracte de administrare;
tichete de masă;
salariu obținut în străinătate;
venituri din contracte de agent/mandat/comision/contracte/convenții civile;
venituri din străinătate.

Diferența dintre venituri principale și venituri secundare

Veniturile principale sunt recurente și constante în timp, obținute de la o sursă principală, în timp ce veniturile secundare pot avea un caracter mai variabil. De obicei, în procesul de evaluare a eligibilității pentru un credit ipotecar se pune accentul pe veniturile principale, deoarece acestea conferă stabilitate financiară și întăresc capacitatea de rambursare a creditului.

În funcție de instituția financiară de la care soliciți creditul, pot fi luate în considerare și veniturile secundare ca surse de venituri suplimentare pentru a-ți asigura puterea de plată a împrumutului. Este important de menționat că acestea nu pot înlocui complet veniturile principale. În general, băncile vor analiza veniturile din ultimele 3-6 luni, iar acestea trebuie să fie stabile și să reflecte capacitatea de plată a solicitantului.

Așadar, pentru a accesa un credit ipotecar este important să ai venituri stabile și suficiente. Ia legătura cu un reprezentant bancar și vezi cum îți poți îndeplini visul de a deveni proprietar!

Urmăreşte cel mai nou VIDEO incărcat pe elle.ro