4 greșeli de evitat atunci când vrei să achiziționezi un apartament

La prima vedere, procesul de achiziție a unei locuințe poate să pară destul de simplu. Însă există câteva mici detalii care pot face ca întregul proces devină mai complicat, mai ales dacă nu cunoști toate etapele pe care le ai de parcurs.

De la planificarea bugetului și până la semnarea contractului, iată la ce să fii atent și ce greșeli să eviți atunci când vrei să îți cumperi o locuință.

Subestimarea costului total

Achiziția unui apartament nu înseamnă că vei plăti doar prețul de vânzare. Pe termen lung, există mai multe aspecte financiare de care trebuie să ții cont. De exemplu, trebuie să știi că urmează să plătești un impozit, care variază în funcție de tipul apartamentului și chiar zona în care se află. De asemenea, trebuie să îți faci o idee și asupra costurilor legate de întreținere și de plata utilităților.

Din acest punct de vedere, e bine să știi că apartamentele noi, deși au un preț de vânzare mai mare, sunt mai puțin costisitoare pe termen lung. Există riscul ca un apartament vechi să necesite mai multe lucrări de renovare. În schimb, apartamentele noi de vânzare în Pipera și în alte ansambluri rezidențiale noi din capitală sunt mai avantajoase deoarece sunt eficiente energetic și implică un cost redus al utilităților.

Grăbirea întregului proces

Achiziția unei locuințe reprezintă o decizie foarte importantă, așa că nu trebuie să te grăbești și să iei o decizie rapidă. Indiferent că îți cauți o garsonieră mică, un apartament cu 2 sau 3 camere, ori vrei să locuiești într-un penthouse, ofertele pentru locuințe noi sunt extrem de variate și numeroase. Acest lucru înseamnă că ai nevoie de timp și răbdare pentru a verifica ce facilități îți oferă fiecare și dacă se află în locația potrivită.

Totodată, este bine să ai în vedere faptul că procesul poate să dureze mai mult sau mai puțin în funcție de tipul de finanțare pe care îl ai la dispoziție, dar și dacă imobilul respectiv este finalizat ori se află încă în stadiul de construcție. În cazul în care ai găsit apartamentul ideal, dar încă nu e gata, cel mai sigur lucru pe care poți să îl faci este să semnezi un antecontract de vânzare-cumpărare. În acest fel ai siguranța că apartamentul va fi al tău odată ce este finalizat.

Ignorarea locației

Nu face greșeala de a te îndrăgosti de un apartament fără să ții cont de locația în care se află. Decizia ta trebuie să se bazeze pe raționament și fapte clare. Iar în ceea ce privește locația, siguranța cartierului în care se află apartamentul trebuie să fie pe primul loc. În ceea ce privește Bucureștiul, printre cele mai sigure cartiere se numără cartierul Aviației, Aviatorilor, Herăstrău, Timpuri Noi, Berceni, Floreasca, Cotroceni și Băneasa.

La polul opus se află cartierele Rahova, Ferentari, Colentina și Baicului. Așa că, oricât de mult ți-ar plăcea un apartament, încearcă să ții întotdeauna cont și de locația în care se află. Dacă alegi un cartier sigur, te bucuri de un trai liniștit, de mai mult confort și de multe alte servicii și facilități premium. Alte criterii de care să ții cont în ceea ce privește locația sunt proximitatea față de mijloacele de transport în comun, accesul la servicii de educație, distanța față de locul de muncă, nivelul de zgomot, potențialul de dezvoltare al zonei, precum și existența spațiilor verzi sau a parcurilor.

Nu apelezi la un agent imobiliar

Un agent imobiliar îți este de ajutor din mai multe puncte de vedere. Acesta te poate ajuta să economisești timp și bani, dar și să eviți alte greșeli costisitoare. În plus, în funcție de posibilitățile tale financiare, poți să primești și consultanță financiară pentru a alege un împrumut bancar potrivit nevoilor tale.

Agentul imobiliar te ajută să înțelegi și clauzele din contract și te poate îndruma către dezvoltatori imobiliari responsabili și de încredere. El îți poate explica și alte aspecte care țin de vânzător, cum ar fi faptul că impozitul pentru vânzarea imobilului în 2025 s-a modificat și cum influențează acesta prețul final al apartamentului pe care urmează să îl cumperi.

În concluzie, atunci când urmează să achiziționezi un apartament, este important să apelezi la un ajutor, să îți calculezi corect bugetul, să verifici locația și îți aloci timp suficient pentru a analiza fiecare ofertă în parte. În acest fel eviți să faci greșeli majore și ai siguranța că vei lua decizia corectă.

Urmăreşte cel mai nou VIDEO incărcat pe elle.ro